物业公司为什么要使用物业管理软件，物业管理软件有什么作用？

      物业管理系统加强小区物业管理工作，对小区建筑物、设施、场所、绿化、绿化、卫生、治安和环境等进行管理和维护，为业主提供一个文明、整洁、安全的良好住宿环境。小区物业管理情况是怎样的呢?下面，为大家分享一下小区物业管理情况的调查报告内容。

　　随着城市建设的快速发展，房地产市场的逐步完善以及市民生活水平的不断提高，小区物业管理矛盾也日渐突出，其中既有业主和物业企业主观上存在的问题，也有客观环境制约带来的问题;既有历史遗留的老问题，也有发展中产生的新情况。

　　物业管理软件具体表现在以下几方面：

　　(一)企业对管理服务的定位不准确

　　我市物业管理企业从业人员文化层次普遍较低，素质不高，很难树立科学的管理和服务理念，加剧了业主和物业企业之间的矛盾。

　　系统主要表现在：

　　一是某些物业管理企业员工缺乏客户至上意识，服务态度不端正，服务用语不文明，服务行为不规范，对业主的正当要求不能满足，更谈不上主动帮助业主排忧解难。特别是由于物业企业造成的问题也不能得到及时解决，直接影响物业管理服务水平的提高和客户满意度的提升。

　　二是某些物业管理企业缺乏专业人员。日常维修是物业管理一项重要工作，维修不及时、不到位都会使业主对物业管理企业的服务质量产生怀疑，甚至出现矛盾。

　　三是部分物业管理企业从自身经济利益出发，出租车棚、地下室等，用于经营谋利，产生的各种污染等负面影响直接侵害了业主的利益。

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