小区垃圾费的收费标准有哪些因素构成？

我们生活的小区每天都会产生大量的垃圾，这些垃圾会由清洁工人搜集起来，集中清理掉。我们在享受这项服务的同时，也应付出相应的报酬——垃圾费。生活垃圾处理费是说日常生活或者为日常生活提供服务的活动所产生的固体废弃物以及法律法规所规定的视为生活垃圾的固体废物的处理，包括生活垃圾分类收集、储存、运输、无害化处理及相关管理活动所产生的费用。 　　关于生活垃圾处理费的法律规定 　　中华人民共和国建设部157令《城市生活垃圾管理办法》第四条规定产生城市生活垃圾的单位和个人，应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳。所以从2005年1月1日起，根据国家、省有关文件规定，已经可以向居民住户、机关事业单位和其他经营性业主征收生活垃圾处理费了。 　　由于生活垃圾产生量计量困难、征收成本较高，目前很少采用按生活垃圾产生量征收生活垃圾处理费，大多采用定额制，即以户或人数为计量依据征收固定额度的垃圾处理费。目前各地区对居民征收生活垃圾处理费的方式主要是两种：一种是将垃圾处理费附征于水、电、燃气等公用事业收费，按照居民消耗的水、电或燃气数量作为计算依据征收生活垃圾处理费；另一种是通过居民自治组织或者物业管理机构直接向公众收取垃圾处理费。现在日照普遍采用最后一种，由物业机构直接向业主收取垃圾处理费。 　　下面小编就带大家来了解一下小区垃圾费的收费标准有哪些因素构成。 　　装修垃圾清运费标准1：类型划分 　　装修垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。 　　实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费较高为1.50元/平方米·月，而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。 　　装修垃圾清运费标准2：收费调整 　　市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。其中，不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。 　　装修垃圾清运费标准3：预收时间 　　物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用;物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费);物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;物业管理区域内秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;经业主同意的其他费用;法定税费以及合理利润。 　　物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。也就是说装修垃圾清运费收费预收不能超过三个月，事实上大多数家庭装修时间都基本也不会超过3个月。 　　装修垃圾清运费标准4：收费标准 　　大多数地方其实都有规定，业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。那么如果委托物业，那么需要交纳的装修垃圾清运费一般是多少呢举个例子：某市规定业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。 　　当然，事实上各个地方或者不同的小区因物价、服务等因素收费标准不太一样，但是基本不会与上面的相差太大。 　　智轩云方便易用的物业管理系统，注册即可使用，简易操作轻松上手，用户微信缴费、服务方便快捷，多功能物业APP工作管理变轻松，提升工作人员工作效率，提高客户满意度。