物业费都包含哪些服务？哪些情况下可以拒交？

物业费是开发商聘用的物业公司对小区的管理服务所收取的费用。一般是一年一交，而且在合同期间，物业公司和业主们要按照合同的规定来办事。那么，物业收费都包括哪些服务？哪些情况下可以拒交呢？ 物业收费一般包括两方面，日常管理和特约服务。日常管理指的是公共区域的日常清理养护、消防安全和清洁绿化等费用，保管使用管理基金，协调好各方面的社会关系，处理好物业内部之间的人际关系交往。特约服务就是业主个人提出的服务了，包括每天的送奶送报服务、上班不在家时的看护老人儿童病人，自己不想去买菜购物提供代为购物并送货到家等服务，这些服务都是收费的。 哪些情况下可以拒交物业费呢？物业公司没有经过业主们的同意擅自提高收费标准和自行增加的收费项目，物业资质有问题，没有物价管理部门的审批文件原件的，业主还没有收房就要求缴纳物业费的，可以拒交。还有物业公司服务态度差，质量不好可以提出拒交，不过这个需要有足够的证据才行。如果因为房屋质量问题而未按时交房的话，物业费不应该由业主缴纳，应该由开发商缴纳。 物业公司做得不到位，没有按照合同所规定的内容履行责任的，业主们可以集体抗议拒交，这也需要收集足够的证据。供热和中央空调等动力设备所产生的能源费用，不在业主交纳范围内，所以业主可以拒交。那么物业收费什么情况下可以少交物业费呢？物业费从拿到钥匙之后的第二个月开始算，如果收房之后没有住过，那么可以只交百分之七十的物业费。