小区都需要物业公司来管理来服务,不然的话小区的公共卫生会很差,小区安全也难以保障。物业收取一定金额的物业费,作为居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他和居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说物业收费的时候都需要出示证明的,证明收费合情合理而且是按照国家标准收费的。根据国家相关规定,如果物业公司在收费的时候没有按照标准乱收费或者收费不合理的话,业主可提出抗议,拒绝交纳物业费。 如果物业公司出现了不合理收取物业费的情况,这就侵害了广大业主们的权利,所以业主们有权利要求换掉物业公司。作为业主,我们要及时的交纳物业费。但是,对于一些不合理的物业费,我们应当如何拒交呢?业主们应该拿起法律武器来拒交物业费,保障自己的合法权益。比如物业收费时主动要求物业公司公开晒帐单,把管理成本公开,如果物业公司推脱不愿意公开帐单的话,业主们可以投诉到管理部门甚至把物业公司告上法庭。 物业收费的时候认真的进行核实,看到底有没有乱收费。排除不合理的项目或者重复收费的项目,很多物业公司总是在业主不注意的地方多写一些项目。还可以要求第三方评估公司对物业服务情况进行整体评估。如果想要解决根本性矛盾,还是需要业主委员会代表全体业主去面对物业公司,据理力争,维护自己的合法权益。投诉物业公司的话可以向业主委员会或者物业中高层管理投诉。