怎么做物业成本控制?
2018-05-14
  物业服务公司成本核算目的是为了加强公司各类费用成本的控制,提高物业服务公司资金的使用效率,具体的控制内容是财务部门负责制定,制定各类费用标准、审核权限、报帐流程,然后由董事长、总经理等领导负责各类费用的审批。
  物业服务公司在业务经营活动中发生的与业务有关的支出,需要按照规定计入成本费用,成本费用是管理公司经济效益的一项重要内容,控制好成本费用,对堵塞管理漏洞、提高公司经济效益具有非常重要的作用。
  成本费用开支范围包括主营业务成本、利息支出、管理费用、营业费用、其他营业支出等。主营业务成本主要包括服务中心人员的职工工资、职工福利费、医药费、职工教育经费、材料消耗、保安部费用、绿化部费用等;利息支出包括借款的利息、银行的利息;营业费用包括了职工工资和福利费、工会经费、固定资产折旧费、摊销费、修理费、管理费、通讯费、交通费、招待费、差旅费、车辆使用费、报刊费、会议费、办公费、劳务费、董事会费、奖励费、各种准备金等其他费用。管理费用包括公司管理人员工资和福利费、水电费、工作餐费、取暖降温费、全勤奖励费等其他费用。
  加强对费用的总额控制,严格制定各项费用的开支标准和审批权限,财务人员应认真审核有关支出凭证,未经领导签字或审批手续不全的,不予报销,对违反有关制度规定的行为应及时向领导反映。
  物业服务公司成本核算方法就是公司各项成本费用由财务管理部门负责管理和核算,费用支出的管理实行预算控制,财务管理部门定期进行成本费用检查、分析、制定降低成本的措施。

 
  智轩云方便易用的物业管理系统,注册即可使用,简易操作轻松上手,用户微信缴费、服务方便快捷,多功能物业APP工作管理变轻松,提升工作人员工作效率,提高客户满意度。
智轩云物业简介

智轩云物业是湖南智轩信息科技有限公司开发的便捷物业系统,智轩云物业系统重新定义互联网时代的物业,连接物业与客户,建立多渠道的客户服务网络,提升客服人员工作效率,提高客户满意度。

公司结构

湖南总部成立时间:2014年

厦门分部成立时间:2016年

联系方式

技术支持:0735-7508826

邮箱:property@zeshou.com

工作时间:8:30-18:00

微信公众平台:zeshoucom

产品简介
物业收费系统

除传统收费模式外增加自定义收费方案,临时费用加收,按周期自动生成账单等功能,让物业收费操作更简便轻松。了解更多

物业微信服务

推送小区通知公告,线上缴费,物业、业主沟通更顺畅了解更多

智轩云物业APP

手机抄表、安保巡逻、设备巡检···小区安全有保障,设备维护更及时了解更多